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　　随着北京首批土拍地块的产品陆续入市★✿◈，开启了纯商品房元年im电竞官网入口★✿◈。北京未来很长一段时间都是以改善的产品为主★✿◈。这对于刚需的朋友来讲“提高了上车门槛”久保亚沙香★✿◈，那么对于改善的朋友讲“多了不少选择的机会”★✿◈。真是这样吗？小编可不这样认为的

　　首先从首批供地的位置来看★✿◈，没有多么突出的地块位置★✿◈；大部分的地块周边环境可以用“荒”字形容★✿◈，各个配套

　　再看价格★✿◈，五六环之间★✿◈：昌平北七家基本都是6万出头★✿◈、朝阳崔各庄8.8万★✿◈、金盏7.6万★✿◈、东坝8万★✿◈、豆各庄6.5万 ★✿◈、大兴黄村两块5.5-5.9万★✿◈、丰台长辛店两块6-6.8万等★✿◈，整体的价格略上涨

　　最后看得房率★✿◈：因大部分地块套内执行7090政策★✿◈。导致以往的80%到现在的72%左右★✿◈。举例im电竞官网入口★✿◈，建筑面积120㎡★✿◈，120*80%=96㎡★✿◈；120*72%=86.4㎡的套内★✿◈。也就意味着花同样的钱★✿◈，却享受到的是少一间次卧的套内呀★✿◈！

　　综合上述可以大致的了解到★✿◈，现今入市的楼市所面临的配套的不足★✿◈、价格的上涨★✿◈、得房率的递减等不利因素

　　说了这么多★✿◈，今天主要讲的是位于西南五环内五恒系统★✿◈，大面宽★✿◈、全景落地窗的标杆豪宅首创·天阅山河

　　对于产品而言没有十全十美的★✿◈，天阅山河它有很鲜明的优势★✿◈，但缺点也是比较突出★✿◈！咱们一个个的解剖吧★✿◈！

　　该产品近期加推10套小户型109平米★✿◈；详细的可加小编助理微信★✿◈：ty0221zj(在开发商最低价格的情况下★✿◈，有额外优惠哦）

　　高颜外立面采用多变的铝板★✿◈，价格是普通外立面涂料的近十倍★✿◈。质量轻★✿◈、强度高★✿◈，保温隔热防渗透的性能更好★✿◈，铝板的延展性实现立面多变的造型★✿◈，几十年不变色★✿◈，让建筑历久弥新★✿◈。

　　整体流线造型大胆创新★✿◈，屋顶又与故宫太和殿的庑殿顶同源★✿◈，采用中国式大屋檐的造型★✿◈，再加上超大开窗面积和南向全幕墙设计★✿◈，让建筑风格显得前卫新潮★✿◈。

　　项目在外立面打造上的用心★✿◈，不仅造就了首创·天阅山河的高颜值★✿◈，也为业主带来了更好的采光效果和通透性★✿◈，提升居住体验★✿◈。项目为此付出了比常见商品住宅外立面更高的成本★✿◈。

　　园林社区中央有1万㎡的观景园林★✿◈，围绕园林实现板式1.7倍超大楼间距★✿◈，最大的楼间距约100米★✿◈，可谓户户皆楼王★✿◈，呈现最为开阔的观景效果

　　走进首创·天阅山河生活体验馆★✿◈，最受震撼的无疑是项目在产品设计上的豪横作风最极致的“长面宽久保亚沙香★✿◈、短进深”户型★✿◈。

　　157㎡户型的客厅面宽达9.1米★✿◈，搭配巨大的落地窗★✿◈，真正认同了将“巨幕弘厅”这个词用在一个住宅项目上★✿◈。

　　首创·天阅山河的135㎡和157㎡户型都是一梯一户★✿◈，且都配有一个约10～15㎡左右的私家电梯厅★✿◈。这不仅能最大化的保护日常居家隐私★✿◈，同时让业主多了一个室外玄关★✿◈，增加了收纳空间★✿◈，也让生活更井井有条★✿◈。

　　可以看到豪宅市场标配的八重降噪系统★✿◈、同层排水系统★✿◈、全屋净水系统★✿◈、智能家居系统★✿◈、五重安防系统……而且这些系统中配置的科技产品★✿◈，比常见的商品房配置成本更高★✿◈，效果更好★✿◈。

　　这一整套体系★✿◈，若是其中单列出几项★✿◈，或许在目前的高端改善和豪宅市场上都比较常见im电竞官网入口★✿◈，比如高端改善项目常常作为亮点展示的收纳系统久保亚沙香★✿◈，豪宅标配的新风系统★✿◈、恒温恒湿恒氧★✿◈、智能家居系统等★✿◈，以及即使在豪宅也不多见的健康光学精算系统★✿◈、高定奢居系统等im电竞官网入口★✿◈。

　　然而★✿◈，最最难得的是★✿◈，所有这些★✿◈，在一个项目一套房子里全部具备★✿◈。站在买房人入住后的生活体验来看★✿◈，这一整套系统★✿◈，应该是首创·天阅山河最有价值的“增配”★✿◈。

　　这样的“超配”型项目★✿◈，首创·天阅山河绝对是近些年来少有的★✿◈。若是把范围限定在高端改善的范围内★✿◈，虽然不敢说绝对的没有★✿◈，但是也是绝对的稀缺★✿◈。能够打造出这样一个产品im电竞官网入口★✿◈，若是没有一份极致的耐心与匠心★✿◈，是不可能成功的★✿◈。

　　首先对于大瓦窑来说★✿◈，近10年内该区域从未拿地开发★✿◈。所以小编在周边转了几次各个配套方面是不足★✿◈，且周边的政策房居多单价4万左右★✿◈。不过就近的次新社区有着10年的房龄万科假日风景★✿◈，目前的单价7万左右

　　周边的商业比较缺乏久保亚沙香★✿◈，去稍好点的商业只能依托于自驾★✿◈。日常基本的餐食只能去万科那里★✿◈。好在该项目规划两个商业综合用地★✿◈。可以补缺整体区域的短板

　　丰台整体区域低于教育来说是弱区★✿◈，现有的丰台二中以及附小都一般★✿◈。地块旁边有教育用地★✿◈，说是要引进好的教育资源★✿◈，但是别抱有太大的希望★✿◈。总之教育这块是硬伤

　　交通出行时这板块最大的优势久保亚沙香im电竞官网入口★✿◈，14号地铁线号线东西段就要连通了届时这里将连接丽泽★✿◈、国贸im电竞官网入口★✿◈、望京等产业园★✿◈；自驾也比较便利旁边就是京港澳高速去三四环方便